地产江湖再起波澜 清华坊掌门人涂志明将造访美林湖

地产江湖再起波澜

清华坊掌门人涂志明将造访美林湖

业内关注是否会引发别墅“风向”之争

12月19日晚，佛山岭南明珠体育馆，一场中国功夫对决泰国职业泰拳的搏击争霸赛将在这里上演。地产界近期也不平静，继本月初美林集团副总裁洪强华“探访”中山清华坊后，近日清华坊掌门人涂志明也公开表示将造访美林湖。虽然双方一再强调，探访只是为了相互学习，并无一争高下之意，但业内人士对此却表示或将引发两大楼盘所代表的别墅未来风向之争。

两大别墅开发商高层相互探访，缘起于11月底《参考消息·珠三角消费参考》和最美别墅网在中山清华坊举办的“2009新中式别墅论坛”。在此次论坛上，赵红红、龙斌、赵卓文、曾伟等多名地产界专家以清华坊为案例，高度评价了新中式别墅，有的专家称“新中式别墅将成为中国未来的居住潮流”。论坛经媒体报道后，引起了珠三角地区各别墅项目开发商、业内专家、消费者等的极大反响，支持、质疑、反对等声音不断。12月初，广州美林湖国际社区高层在副总裁洪强华的带领下，组团专程“探访”了中山清华坊，并与清华坊掌门人涂志明进行了交流。

此次清华坊掌门人表态将造访美林湖，引起了业内人士的高度关注。虽然涂志明一再强调，“中式庭院”在中华民族文化复兴之时当大兴其道，但中西别墅各有所长。而美林集团副总裁洪强华也表示，中西别墅应相互借鉴，评论孰优孰劣或无意义。但在目前别墅市场成交火爆之时，作为中西风格别墅的代表作，清华坊和美林湖两大项目开发商的“短兵相接”引起了市场分析人士的关注。

“这可能会引起一场比较大的争论，清华坊和美林湖两个楼盘之争，可能会上升到中西别墅之争。”地产专家韩世同表示。他认为，如果双方真的有争执，那么不管是楼盘之争还是中西别墅之争，对市场来说都是好事，因为只有争论才能促进市场发展、进步。

作为中国别墅市场上的两大主流，中式与西式别墅所体现的不仅仅是建筑风格的不同，更是社会文化、居住理念等深层次因素的差异。在不同时期、不同地域，中西别墅产品所占的比重都发生着变化，其建筑风格也在适应市场需求而不断调整。

西式别墅以其自由、开放、实用等特点赢得无数消费者。目前，西式风格在国内别墅市场占据主流地位，尤其是日益走向国际化的大都市，风情独具的西式别墅更是“深得人心”，一些定位为国际社区的大型别墅项目成为众多置业者的首选。而中式别墅则以含蓄、内敛等特点受到了许多“高知”分子的青睐。北京观塘、运河岸上的院子、盘古大观、清华坊、逸泉山庄、万科第五园、九间堂等极具代表性的中式别墅，吸引了京、沪、穗、深等地的“高知”阶层。

未来，面对更加理性、需求更多样化的消费者，中西别墅是一决雌雄还是融合发展？究竟谁将成为中国未来的居住潮流？这是值得所有开发商去思考和探讨的问题。近期清华坊、美林湖高层互访，是相互学习交流，抑或是刺探虚实，意欲一决雌雄？业内人士对此均表示期待。