投资客撤离 杭州楼市出现退房潮

2010年元旦刚过不久,杭州一些楼盘连续出现退房大单。1月15日，杭州市房管局旗下杭州透明售房网显示，杭州主城区单日退房21套，其中去年被热炒的杭州钱江新城区块的赞成太和广场当日退房18套，另外杭州经济开发区的之江铭楼和朗诗国际街区退房为2套和1套。

在此之前,杭州郊区楼盘已有类似情况。透明售房网显示,元旦假期后的第一天,1月4日当天退房高达43套,高于余杭区去年12月份退房的总和。退掉的43套房源分属宏程、华达、中港绿泰等18个房产公司,其中位于杭州城西的余杭闲林区块比例最高,占了20套。如此集中的退房现象,以前几乎没有出现过。

针对当前楼市出现退房增多现象,浙江大学房地产研究所所长赵杭生说:“有关房地产调控的新政策刚刚出台,后市不明朗,购房者信心不足,大家都在观望,这是首要原因。”

另外，也有部分开发商“左手倒右手”，自买自卖。在此番退房大单中,记者发现,退房者身份同样充满疑问,其中有开发商的关联公司、内部职工,甚至包括房产公司负责人。杭州经济开发区之江铭楼在1月14日和15日共退了3套房产,退房者同为一名姓周的男士。当地媒体报道称,此人为公司的老总。

位于钱江新城的钱塘名都的退房单则有不一样的解释。这个楼盘于去年12月30日集中退了6套房子,原购房者为三个自然人,每人各退两套。6套房子的建筑面积共723.21平方米,按照当初成交均价15655元/平方米计算,这6套房子涉及金额达到1100多万元。这几名退房者是合作的房产投资客。