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珠海市区200万只够洋房 西区能住上高端别墅

2013-07-05 10:31:18 发布:stellar 来源:南方都市报 评论( 0 )条

在距离城市中心区一个小时车程内的斗门,除了普通洋房之外,还有一批高品质的别墅。他们有着不逊于市区豪宅的园林社区规划,同时拥有远高于市区豪宅标准的室内延展空间,更有着远低于市区豪宅的价格。200万元市区洋房的价格在西区,就是一套高端品质的别墅。

万威森林园

港澳部队退役士兵做保安 与老板为邻住得放心

地址:斗门湖心路西(万威美地项目旁)  建筑面积:近11万平方米

价格:叠拼别墅280万-380万、复式叠拼单位166万元起

户型:156-300平方米

发售方式:毛坯

从拱北驱车前往万威森林园,过了珠海大桥,沿着湖心路一直前行,大约10多分钟就能看到左侧的万威森林园。  来过项目不下三次,每一次的感受并不一样。但每次走过高层和别墅中间的那条绿荫小路时,总有一种走向森林之地的错觉。别墅区在右侧,入目并非一排排的别墅,而是相对贯通而又独立的院落。

陪我们前行的销售人员介绍说,整个社区有12个“类四合院”叠墅群,每个组团由8-16户叠墅组成,每户面积在156-300平米之间。整个森林园以香樟、秋枫、罗汉松、竹柏和上万颗大小乔木、灌木为主题,每个合院拥有不同的主题风格园林景观,或繁花锦簇,或叠水潺潺,或和风雅致,移步异景,院院风景各有不同,既能私享“合院”内小圈层的和睦友情,又共享别院风情雅趣。

看完上下各两板房,上下户型特点并不一样,叠墅上层户型最可塑的空间在于顶上阁楼造型,约60平方米的面积,最适合孩子玩乐的休闲空间。叠墅下层的户型则注重往下延伸,向下有超大面积赠送的私属地下空间,既可用来打造私家影院,又可用做私家藏酒窖;两套户型均有挑高的客厅、附送的私家庭院花园、超大露台等实用面积,整体实用率偏高。

从板房出来回到销售中心,经销售人员提醒才发现,原来别墅区内的保安并非普通招聘,而是定向从港澳部队的退役士兵中招聘,无论从个人素质还是专业水准都远高于普通保安。“我们老板也住在这里面,所以客户都是与老板做邻居,安全性、私密性肯定不同一般。”销售人员特意搬出老板来表明居住的品质。

中邦城市美墅

套内面积207m2赠送面积达130m2

地址:斗门区斗门客运站旁  建筑面积:30万平方米

户型:207-217平方米联排,295平方米双拼 价格:168万元/套起 发售方式:毛坯

中邦城市美墅项目布局挺独特,整体看上去像一个海螺,很有艺术感。在销售中心的沙盘介绍时,销售员特意点出项目的规划设计团队———美国PJA R建筑设计事务所。该事务所曾主笔设计了美国电报电话公司大楼和共和银行大楼等多个建筑,成为后现代主义建筑的知名代表作;景观设计则由加拿大奥雅园林设计有限公司执笔;室内设计则由香港黄志达设计师有限公司和香港高文安设计有限公司主笔。

穿行于社区园林中,更能感受到大师的手笔:引入多条“弧线”,突破传统横平竖直的方正呆板,巧妙地将水晶、溪流、植被景观、步行系统串为一体,居住者由每栋楼前的弧线亲水道路步入其中,置身起伏的地形、跌宕的溪流,多样化、自然化的道路系统和丰富的地被、色带及高大乔木、低矮灌木组成的植物景观中,视觉和精神极为愉悦,体验到一种自然灵动又富于变化的立体美学空间享受。

样板房为一套207平方米的中间联排别墅,原来套内面积207平方米的空间,经过设计,赠送面积达到129.6平方米。地上三层,送露天车位,三房两厅四卫设计,从一层门外的停车位正门进入一层。

这套样板房的设计师为了充分利用空间,把原来厨房的位置调整为保姆房,对面原来设计是公共洗手间,设计师现在设计为玄关并放置鞋柜,把一层公共洗手间改在楼梯下方,因此空间感大了很多。而原来内花园的位置改为现在开放式厨房,内花园三层合计送30平方米,它与餐厅还有客厅完全采用无间隔设置,保证了公共活动空间的开阔感,整个开放空间面积50多平方米,客厅开间达6米。层高有4米多的客厅,大落地窗连亲水后花园。

往楼梯去二层为南北双套卧,两套卧室均带有独立的卫生间,保证了两套居室起居功能的完整性和居住的私密性。朝北面卧室面积20多平方米;南面卧室约23平方米,南面的卧室同时设有6.4平方米的观景阳台(送一半面积),可俯瞰小区会所和园林景致。

两个套房中间位置也被设计师巧妙运用,把原来厨房上方做了楼板部分设计成一方别致的阅读天地,配合餐厅挑空采光,即实用又温馨。

三层整层为主人房,首先看到的是室内品酒室,它是运用了天幕采光,白天享用充足的阳光,晚上观星空赏月,极具情调。这部分的面积也是利用餐厅挑空空间和露台改造而成的,约10平方米完全赠送。主卧里面设置温馨梳妆室,同时别具一格地设置半隐藏式的暗廊式洗手间,隔绝湿气,别具风味。阳台设置室外桑拿池,夏天小孩子足不出户也可戏水玩耍,主人也可以在家里尽享SPA。主人房南北双向都有露台,北面送露台13平方米,南面阳台达9平方米,因此起居生活处处都能观景。

不得不说,看完样板房后,就心动了。

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